D’Immobilière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport composé de 3 duplex et d’un local commercial à vendre à Wiltz.

Il s’agit d’une rare opportunité d’investissement avec un rendement locatif mensuel d’environ 5.000 €.

Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 4,53 ares dans une situation centrale à Niederwiltz et se présente de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial de +- 120 m² offrant plusieurs possibilités (bureaux, coiffeur, salle de sport, usage privé, etc.) :

- salle d’accueil
- grande salle
- cuisine
- toilettes
- sous-sol / stockage
- local poubelles

Les 3 appartements se trouvent au 1er et 2ème étage :

Le duplex n° 1 dispose d’une surface habitable de +- 106 m2 et se compose comme suit :

- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de douche
- hall de nuit
- stockage
- terrasse

Le duplex n° 2 dispose d’une surface habitable de +- 94 m2 et se compose comme suit :

- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de bains
- hall de nuit
- véranda
- terrasse
- balcon

Le duplex n° 3 dispose d’une surface habitable de +- 105 m2 et se compose comme suit :

- 3 chambres à coucher
- séjour avec cuisine ouverte
- salle de douche
- bureau
- hall de nuit
- terrasse

L’immeuble est complété par :

- un garage pour 2 voitures
- 2 emplacements extérieurs

Située au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour un investissement durable.

Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).